impression

Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35129-6819

136 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35129-6819

Description

NOUVEAUTÉ - TRENTE-CINQ NOTAIRES

Située sur le prestigieux Golf de Cicé-Blossac, avec une vue dégagée sur le parcours, cette maison indépendante au style architecte saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste salon-séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce niveau. Vous disposerez également d'un dégagement avec placard, de WC séparés, ainsi que d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et d'espace de rangement. Un garage vient parfaire l'ensemble.

À l'étage, une agréable mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille et les jeux des enfants.

Une maison alliant confort, espace et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Surface de terrain
696 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
164
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 540 € et 2 130 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 26 502,00 €
Total taxes 27 866,84 €
Total Frais d'acte 32 591,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 452 591,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)