impression

Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35176/268

130 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
35176/268

Description

Située à Bruz, à 10 min de RENNES, commune prochainement desservie par le Trambus (passage toutes les 7 min), à deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et d'un agréable parc, cette maison de seulement deux ans offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet des finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, garantissant un espace intime et fonctionnel.

Le grand garage attenant et la buanderie offrent un agencement optimisé, tandis que les greniers apportent des espaces de rangements supplémentaires selon vos besoins.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par aérothermie, garantissant une température agréable toute l'année, associée à un excellent DPE pour des économies d'énergie maîtrisées.

Les fenêtres sont équipées de stores pare-soleil orientables, pour un contrôle optimal de la luminosité et de la chaleur, assurant un confort de vie en toute saison.

Cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et raffinement, pour vous offrir un lieu de vie à la fois chaleureux et performant, proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Bruz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Chers confreres et agences, s'il l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Surface de terrain
399 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
41
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 490 € et 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 801,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 701,01 €
TVA 1 140,20 €
Contribution de sécurité immobilière 540,00 €
Droits d'enregistrement 31 320,00 €
Total taxes 33 000,20 €
Total Frais d'acte 38 701,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 578 701,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)