Achat Maison individuelle BRUZ 35170 35176/355
Description
Située à Bruz, dans un quartier recherché, résidentiel et particulièrement calme, cette maison séduira par son environnement agréable et sa qualité de vie. À proximité des commodités, de la gare, des écoles et des accès vers RENNES, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, apporte un véritable cachet et une atmosphère cosy très appréciable en toute saison. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage attenant et communicant vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble et offre un espace de rangement pratique au quotidien. Un bel abri de jardin complète les extérieurs.
Vous profiterez d'une grande terrasse en bois ouvrant sur un joli jardin clos, soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.
Contact au 02 56 00 36 48
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 459,13 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 359,13 € |
| TVA | 1 071,83 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 498,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 423,80 € |
| Total taxes | 32 993,63 € |
| Total Frais d'acte | 38 352,76 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 536 352,76 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)