Achat Maison individuelle CAMPEL 35330 35057-875
Description
L'office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un ensemble immobilier situé en centre bourg de la commune de CAMPEL ( Val d'Anast ) .
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons d'habitation communicantes pour une surface habitable totale d'environ 245 m²
1 ) Une première maison est composée d'une cuisine aménagée , salle de séjour-salon avec cheminée, un salon équipé d'une cheminée avec insert , une chambre au rez de chaussée , un wc, une salle d'eau et wc.
Une arrière-cuisine avec partie buanderie. L'étage de la maison dispose d'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, wc. Grenier au-dessus des chambres.
Un terrain clos de plus de 400 m².
2) Une deuxième maison communicante est composée d'une salle de séjour , débarras, deux chambres à l'étage, une salle de bains, wc. Un grenier au-dessus des chambres.
Cette maison bénéficie d'un jardin.
Ce bien immobilier peut convenir pour un projet d'investissement locatif . La configuration des lieux est idéalement conçue pour l'aménagement de plusieurs logements locatifs.
Ce bien peut également vous permettre d'acquérir votre résidence principale tout en optimisant votre investissement avec une partie prévue à la location.
DPE : E pour la première maison d'habitation décrite dans le texte : 295 Khw/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 5260 euros et 7180 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )
DPE : F pour la deuxième maison d'habitation décrite dans le texte : 380 Khw/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1900 euros et 2590 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )
Pour votre information , cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout nécessite de réaliser des travaux de réhabilitation .
Pour tout renseignement complémentaire , notre service immobilier se tient à votre disposition :
Votre contact: M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 760,00 € |
| Total taxes | 13 599,24 € |
| Total Frais d'acte | 16 695,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 236 695,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 672€
Charge Acquereur
