Achat Maison individuelle CANCALE 35260 11785/428
Description
Centre de Cancale, rare à la vente, magnifique propriété avec piscine, à laquelle s'ajoute un appartement de type 3, rénovation récente. Garage.
Dans la maison, au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, dégagement donnant sur salle d'eau, wc et buanderie, véranda- Au premier étage : palier, chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec wc, chambre avec lavabo, bureau, salle d'eau avec wc- Au second : palier, chambre avec lavabo, chambre avec mezzanine, salle de bains, wc. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux espaces nuit, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain de 1694m2, entièrement clos de murs.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 10 580,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 11 480,41 € |
| TVA | 2 296,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 78 875,00 € |
| Total taxes | 82 421,08 € |
| Total Frais d'acte | 93 901,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 343 901,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 52 500€
Charge Acquereur
