Achat Maison individuelle CANCALE 35260 35104-1841
Description
cette agréable maison indépendante construite en 2006, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour-salon de 42 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain clos de 701 m², la propriété bénéficie également d'un double garage.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour accueillir une famille à proximité des commerces et du littoral.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 975,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 875,61 € |
| TVA | 1 775,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 930,00 € |
| Droits d'enregistrement | 58 683,00 € |
| Total taxes | 61 388,12 € |
| Total Frais d'acte | 70 263,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 000 263,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 36 270€
Charge Acquereur
