impression

Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 168-SM

88 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
168-SM

Description

Maison à Vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35)
Maison d'habitation mitoyenne construite en 1976 de 88.77m² environ comprenant :
AU REZ DE CHAUSSEE: Entrée avec placard, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie traversante avec accès de plain-pied sur le jardin, wc, garage avec porte électrique.
A L'ETAGE: palier avec placards, trois chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, une salle de bains.
Un jardin clos et arboré, deux cabanons et une cour sur l'avant sur l'arrière de la maison viennent compléter ce descriptif.

Le bien est situé dans un environnement bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile aux lignes de bus. La proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien des résidents. Le centre-ville de Cesson-Sévigné, qui abrite divers services et infrastructures, est facilement accessible.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 322400 euros, offrant une opportunité d'acquisition dans une commune dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Surface de terrain
233 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 160€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
308
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 080 € et 2 860 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 17 110,00 €
Total taxes 18 146,34 €
Total Frais d'acte 21 853,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 316 853,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)