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Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 170-SM

66 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
170-SM

Description

Maison à Vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35)

Votre office notarial de la Hublais vous présente cette maison d'habitation construite en 1952 d'environ 66.99 m² habitables située à proximité immédiate de Rennes et de Beaulieu.
Elle se compose ainsi:
AU REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée, cuisine, pièce de vie exposée sud.
AU 1er DEMI-NIVEAU : palier, wc.
A L'ETAGE : palier, trois chambres dont deux avec accès à un balcon, salle d'eau.
Grenier, garage.
Un jardin clos, une terrasse avec un cabanon ainsi qu'une allée avec portail sur l'avant viennent compléter ses prestations.
En matière de commodités, le quartier est desservi par des bus, des écoles et divers commerces, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès aux services nécessaires.
Cesson-Sévigné est une commune qui possède plusieurs points d'intérêt, tels que des parcs et des installations sportives. La proximité avec Rennes, la ville voisine, permet également d'accéder à un large éventail d'activités culturelles et commerciales.
Le prix de vente pour cette maison est de 293440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.

Caractéristiques

Surface habitable
66 m²
Surface de terrain
238 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 440€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
418
en kWhep
/m²/an
92 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
92 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 420 € et 3 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)