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Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 176-LB

216 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
176-LB

Description

Votre office notarial de la Hublais vous propose à la vente cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée entre 2008 et aujourd'hui.
Avec plus de 216 m² habitables et 275 m² au sol vous serez séduits par les volumes de chaque pièce.
Située en fond d'impasse, à proximité du centre, de toutes les commodités, cette maison se compose ainsi:
AU REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée avec placard, pièce de vie traversante avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec verrière à galandage, buanderie/chaufferie, wc, une chambre, salle d'eau avec placard, garage.
A L'ETAGE: dégagement, cinq chambres dont deux avec dressing et placard, et une avec placard et cabinet de toilettes
AU 2nd ETAGE : Combles aménagés avec rangement et grand placard.
Un jardin clos et arboré, un cabanon, une terrasse ainsi qu'une allée et un jardinet sur l'avant viennent compléter ses prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.

Caractéristiques

Surface habitable
216 m²
Surface de terrain
849 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
32 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
175
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 840 € et 3 910 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 080,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 980,21 €
TVA 1 596,04 €
Contribution de sécurité immobilière 820,00 €
Droits d'enregistrement 47 560,00 €
Total taxes 49 976,04 €
Total Frais d'acte 57 956,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 877 956,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)