impression

Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 190-NR

168 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
190-NR

Description

Maison à Vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35)

Nous vous proposons cette maison à vendre située à Cesson-Sévigné, d'une surface habitable de 168.19 m² et d'un terrain de 544 m². Ce bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins.
Elle se compose ainsi:
-au rez-de-chaussée : entrée avec un placard, pièce salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée avec placards, chambre ou bureau avec placard, dégagement avec placard, chambre avec placard, salle de bains aménagée, WC et lave mains,
-à l'étage : palier avec deux placards, trois chambres, pièce salon d'étage, salle d'eau, WC.
Combles au-dessus.
Un sous-sol complet, un jardin clos, une terrasse et une allée viennent compléter ses prestations.

La localisation de cette maison dispose de plusieurs commodités à proximité, telles que des arrêts de bus facilitant l'accès aux transports en commun, des écoles pour les jeunes familles, ainsi que des commerces permettant de répondre aux besoins quotidiens. Le centre-ville se trouve également à proximité, offrant un accès à une variété de services et d'activités.
Le prix de vente est fixé à 613600 euros. Ce bien immobilier peut convenir à des familles ou à ceux souhaitant bénéficier d'un espace de vie conséquent.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
168 m²
Surface de terrain
544 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
204
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 590 € et 3 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 208,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 108,01 €
TVA 1 221,60 €
Contribution de sécurité immobilière 590,00 €
Droits d'enregistrement 34 220,00 €
Total taxes 36 031,60 €
Total Frais d'acte 42 139,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 632 139,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)