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Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 215-SM

151 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
215-SM

Description

NOUVEAUTE!
Votre office notarial de la Hublais vous propose cette maison à Vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35)

Dans la commune de Cesson-Sévigné, cette maison individuelle dispose d'une surface habitable de 151.87 m² et de 169.45 m² au sol et se situe sur un terrain de 673 m². Elle comprend un total de 8 pièces, dont 5 chambres. Construite en 1993, cette maison offre des espaces de vie variés adaptés à une famille.
Elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon traversant Est-Ouest avec cheminée et accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre avec placard, un bureau, salle de bains, wc.
A l'étage : Mezzanine, quatre chambres avec placards, salle d'eau aménagée, wc.
Sous-sol : garage, buanderie et cave.


Le bien est équipé d'un jardin ainsi que d'une terrasse, permettant de profiter des extérieurs. La localisation de cette maison à Cesson-Sévigné assure un accès facile aux différentes commodités disponibles dans la ville, notamment des bus, des écoles, des commerces, des services et un accès au centre-ville. La proximité du métro facilite également les déplacements vers les zones environnantes.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 624 000 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
151 m²
Surface de terrain
673 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
175
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 400 € et 4 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 37 860,00 €
Total taxes 39 697,88 €
Total Frais d'acte 45 887,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 645 887,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)