impression

Achat Maison individuelle CESSON SEVIGNE 35510 251-SM

138 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
251-SM

Description

Maison à vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35)
Votre office notarial de la Hublais vous propose à la vente cette maison d'habitation individuelle construite en 2017 d'environ 133.45 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie sud/ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc avec lave-mains, espace nuit avec bureau, salle d'eau avec wc suspendus, chambre avec dressing aménagé., un garage.
A l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, rangements.
Un jardin clos, arboré et paysagé, une terrasse en bois couverte, un garage accessible aux campings cars, une cour goudronnée et une allée sur graviers viennent compléter ses prestations.

Situé dans le quartier de la Ménouriais vous serez séduits par l'environnement.
La commune de Cesson-Sévigné se situe à proximité de Rennes et offre plusieurs points d'intérêt et services de proximité. Le secteur comprend des commerces, des services, des établissements scolaires, des lignes de bus, un accès au métro via la métropole rennaise, ainsi qu'un centre-ville avec des équipements du quotidien. La ville bénéficie également d'un environnement urbain relié aux principaux axes de circulation de la région rennaise.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cesson-Sévigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Surface de terrain
870 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 980€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
62
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 830 € et 1 190 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 085,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 985,91 €
TVA 1 197,18 €
Contribution de sécurité immobilière 575,00 €
Droits d'enregistrement 36 282,50 €
Total taxes 38 054,68 €
Total Frais d'acte 44 040,59 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 619 040,59 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)