Achat Maison individuelle CHATEAUBOURG 35220 35142-45
Description
Maison familiale avec grand terrain à Châteaubourg (35220) - 158 m² - 5 chambres
Située à Châteaubourg, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable de 158,58 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 350 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison sur 2 niveaux, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, et d'une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette configuration en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet de résidence principale avec espaces de télétravail ou chambres d'amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant de créer une maison à votre image dans un environnement recherché.
Localisation idéale :
À 5 minutes de la gare de Châteaubourg, offrant un accès rapide à l'axe Rennes - Paris
Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs, facilitant le quotidien
Prix de vente : 224 030 EUR
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre office notarial au 02 99 75 01 34.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 155,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 055,51 € |
| TVA | 611,10 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 215,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 566,50 € |
| Total taxes | 14 392,60 € |
| Total Frais d'acte | 17 448,11 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 232 448,11 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 030€
Charge Acquereur
