Achat Maison individuelle CHATEAUGIRON 35410 VM2486-35018
Description
CHÂTEAUGIRON (35 410) – Propriété familiale de caractère en cœur de bourg avec jardin clos et garage
Située en plein cœur de bourg de Châteaugiron, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette agréable propriété bénéficie d’un environnement recherché et d’un terrain clos et arboré d’environ 935 m².
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un cabinet de toilette, une spacieuse chambre avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche et WC), un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un palier avec dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable. Un garage attenant d’environ 32 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une cave enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 085,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 985,91 € |
| TVA | 1 197,18 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 575,00 € |
| Droits d'enregistrement | 36 282,50 € |
| Total taxes | 38 054,68 € |
| Total Frais d'acte | 44 040,59 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 619 040,59 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)