impression

Achat Maison individuelle COESMES 35134 35176/243

194 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
35176/243

Description

Sur la commune de Coesmes, en centre bourg à proximité des écoles, commerces, et loisirs, à 4 km de la gare, décrouvrez cette grande maison et sa dépendance transformable.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : un grand séjour, une lumineuse cuisine ouverte aménagée et équipée le tout sur 45 m² environ, un salon (ou chambre) de 23 m² environ, une chambre de plus de 14 m², une pièce d'eau et un wc.
- Au premier niveau : un dégagement dessert quatre belles chambres lumineuses (19 m², 13 m², 20 m² 14 m² environ), une salle d'eau et un wc.
- Au deuxième niveau : une chambre sous comble de 20 m² environ, et deux greniers.
Cette maison de ville, permet de profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri de tous les regards.
Une cave et un débarras viennent completer les espaces de rangement.
Le plus de cette demeure : sa dépendance de plus de 65 m² comprenant un espace salon avec poele à bois, un espace Jacuzzi et son vestiaire. Son accès pouvant etre modifié et devenir indépendant, elle pourrait egalement etre transformée à usage d'habitation (sous reserve des autorisations d'urbanisme).
Contact de l'étude : Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Caractéristiques

Surface habitable
194 m²
Surface de terrain
326 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
202
en kWhep
/m²/an
62 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 100 € et 4 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 12 180,00 €
Total taxes 12 992,96 €
Total Frais d'acte 16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)