Achat Maison individuelle COMBLESSAC 35330 56046-1326
Description
Uniquement chez votre notaire ! Rare sur le marché, à mi-chemin entre Guer et Maure de Bretagne-Val d'Anast, venez découvrir un bel ensemble de bâtiments en pierres indépendant et sans vis à vis.
Il comprend :
- une maison d'habitation restaurée offrant sur environ 90 m2 :
* au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec poële à bois, un dégagement (placard), une salle d'eau avec wc
* à l'étage : une mezzanine (placards) dessert une chambre, un bureau ou petite chambre, un wc et une salle de bains
- A suivre la précédente maison, des dépendances pour environ 150 m2 habitables : une maison à restaurer composée au rez de chaussée : d'une cuisine, deux chambres, et grenier aménageable sur le tout
- un cellier en pierre composé d'une pièce avec cheminée au rez de chaussée et d'un grenier
Un garage et abris de jardin
Le tout sur un beau terrain d'environ 4086 m2
Ce corps de bâtiments sera idéal pour une propriété familiale ou un projet locatif.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)