impression

Achat Maison individuelle CORPS NUDS 35150 35024-1347

72 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35024-1347

Description

En plein centre bourg de Corps-Nuds, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne, couverte en ardoises naturelles, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Élevée sur cave, cette maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un débarras et un WC complètent cet espace.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau ainsi qu'un WC.
Sous les combles, une petite chambre mansardée et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'agrandissement

Une cave en sous-sol complète le bien.

Sans jardin ni garage, cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement facile d'entretien, en plein cœur de la commune.

Les atouts :
Centre bourg, proche de toutes les commodités.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Terrasse couverte exposée Ouest.
3 chambres et grenier.
Faible entretien extérieur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
72 m²
Surface de terrain
71 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 160€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 160 € et 1 630 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 10 727,00 €
Total taxes 11 434,84 €
Total Frais d'acte 14 124,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 184 124,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)