Achat Maison individuelle CORPS NUDS 35150 35024-1361
Description
NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE
Située dans un quartier résidentiel de CORPS-NUDS, au sein d’un lotissement ancien, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 100 m² habitables, édifiée sur un agréable terrain de 600 m² avec terrasse exposée Ouest.
Répartie sur plusieurs demi niveaux, elle propose un agencement original et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de rangement avec douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une pièce de vie ouverte sur la cuisine.
Quelques marches vous conduiront vers un espace salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un bureau avec placard.
Le niveau supérieur dessert un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, au dernier niveau, une 3ème chambre complète l’espace nuit.
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un garage avec point d’eau et un accès au vide sanitaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entourant la maison et d’une terrasse exposée Ouest, idéale pour apprécier les fins de journée.
CORPS-NUDS, commune appréciée pour son cadre de vie, offre de nombreux services et commerces de proximité, des écoles ainsi qu’une vie associative active. Sa gare TER permet également de rejoindre facilement RENNES, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 481,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 381,11 € |
| TVA | 676,22 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 255,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 090,50 € |
| Total taxes | 17 021,72 € |
| Total Frais d'acte | 20 402,83 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 275 402,83 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)