Achat Maison individuelle CORPS NUDS 35150 35176/399
Description
Située à CORPS NUDS dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Rennes, découvrez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et décoration contemporaine. Un bien pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée où il fait bon partager les moments du quotidien.
L'un de ses véritables atouts ? Une vie de plain-pied, grâce à une chambre, une salle d'eau et un wc séparé situés au rez-de-chaussée. À l'étage, de grands rangements, quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent à chacun son espace.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en toute intimité. Un garage attenant et communicant complète parfaitement l'ensemble.
Son emplacement est un véritable avantage : commerces, écoles, transports de Rennes Métropole, gare SNCF et accès rapide à l'axe Rennes-Angers sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien.
Les + qui font la différence :
Vie de plain-pied possible
5 chambres
Jardin clos
Garage communicant
À seulement 10 minutes de Rennes
Proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare SNCF
Une maison chaleureuse, clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir... et peut-être y écrire votre prochaine histoire.
Inter-cabinet : Chers confrères et agences, si l'un de vos clients recherche ce type de bien, nous serons ravis d'organiser une visite en collaboration.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 367,15 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 267,15 € |
| TVA | 653,43 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 241,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 207,10 € |
| Total taxes | 16 101,53 € |
| Total Frais d'acte | 19 368,68 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 260 368,68 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)