Achat Maison individuelle CREVIN 35320 35176/82
Description
À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Janzé, Guichen et de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison d'exception située sur la commune de Crevin, une ville dynamique disposant d'un collège, de commerces et de services de proximité.
Cette maison récente, édifiée en ossature bois et conçue selon les standards passifs, offre un confort inégalé grâce à ses performances énergétiques haut de gamme, sa VMC double flux, et ses baies aluminium triple vitrage oscillo-battantes, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
D'une surface généreuse de plus de 143 m² habitables, elle séduit par son architecture moderne, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées.
Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour de 60 m² environ spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouberte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Un WC séparé. Le tout en accès pour personnes à mobilités réduites (PMR) pour plus de confort et d'accessibilité.
À l'étage : Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Points forts :
- Maison passive : confort thermique et économies d'énergie
- Lames orientables électriques dans la pièce de vie permettant une gestion optimale de la luminosité.
- Un grand garage attenant avec mezzanine pour de nombreux rangements.
Une distribution fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une vie de famille, cachet et authenticité de l'ossature bois, alliés à un style contemporain.
Une maison rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et performance énergétique dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et des commodités.
FRAIS DE MUTATION REDUITS.
Chers confrères et agence, si l'un de vos clients est interressé n'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Contact de l'étude Maud CHOPIN : 06 31 07 13 08.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
| TVA | 912,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
| Total taxes | 24 512,28 € |
| Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 000€
Charge Acquereur
