Achat Maison individuelle DINARD 35800 11785/395
Description
Maison de charme, située à 800m d'une plage et à 1.5km de nombreux commerces, comprenant : une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et donnant sur grande terrasse exposée sud ouest, un salon avec poêle à bois, wc sous escalier, et à l'étage : palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau. Garage attenant. Fort potentiel : les combles du deuxième étage sont aménageables (50m2 au sol), et terrain permettant une construction. Beau jardin clos et arboré, recevant également un double carport et un abri bois. Le tout sur terrain de 865m2.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 591,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 491,81 € |
| TVA | 1 498,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 760,00 € |
| Droits d'enregistrement | 44 080,00 € |
| Total taxes | 46 338,36 € |
| Total Frais d'acte | 53 830,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 813 830,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 31 920€
Charge Acquereur
