Achat Maison individuelle DINARD 35800 35085-1078882
Description
CANCAVAL - A 5km de la plage de Dinard du Prieuré, quelques minutes à pied de la Pointe de Cancaval - Dans un cadre bucolique, grande maison contemporaine de plus de 220m² à vendre avec son projet d'architecte - Offrant au rdc d'une grande entrée, une double pièce de vie orientée SUD-OUEST composée d'une salle à manger de 25m² et d'un salon de 30m² avec cheminée donnant sur un jardin avec PISCINE, une grande cuisine de 29m² et arrière cuisine, une suite parentale de 38m² avec dressing, wc, chambre et salle de bain, wc supplémentaire séparé. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres de 18 et 17m², une salle d'eau, un wc séparé, un bureau en mezzanine de 16m², un dressing, une salle de bain et la quatrième chambre de la maison d'une superficie de 20m². Réel coup de cœur pour ce projet de réhabilitation de cette jolie maison aux volumes et espaces généreux. Projet et PC validé et déposé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 12 615,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 13 515,41 € |
| TVA | 2 703,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 87 000,00 € |
| Total taxes | 91 203,08 € |
| Total Frais d'acte | 104 718,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 604 718,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
