Achat Maison individuelle DINARD 35800 35085-811

232 m²

5 pièces

3 chambres

Ref.

35085-811

Description

CANCAVAL - A 5km de la plage de Dinard du Prieuré, quelques minutes à pied de la Pointe de CANCAVAL- Dans un cadre bucolique, grande maison contemporaine de plus de 232m² à vendre avec son projet d'architecte - Offrant au rdc d'une grande entrée, une double pièce de vie orientée SUD-OUEST composée d'une salle à manger de 36m² et d'un salon de 34m² avec cheminée donnant sur un jardin avec PISCINE, une grande cuisine de 19m² et arrière cuisine, une pièce transformable en suite parentale de 38m² avec dressing, wc, chambre et salle de bain, wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres, deux salles de bains. Réel coup de cœur pour cette maison et son projet d'architecte de cette jolie maison. Projet et PC validé et déposé.

Caractéristiques

Surface habitable

232 m²

Surface de terrain

3 202 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Oui

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Type d'honoraires

Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

156

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 900 € et 2 630 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	8 545,41 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	9 445,41 €
TVA	1 889,08 €
Contribution de sécurité immobilière	1 000,00 €
Droits d'enregistrement	58 000,00 €
Total taxes	60 889,08 €
Total Frais d'acte	70 334,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	1 070 334,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)