Achat Maison individuelle DOL DE BRETAGNE 35120 35056-1577








Description
Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d’un côté et couverte en ardoises, offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose :
Au sous-sol : une cave, un espace chaufferie, une cuisine d’appoint et un salon chaleureux avec cheminée.
Au rez-de-chaussée : un vestibule, une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un salon supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu’un dégagement avec WC et accès au sous-sol.
À l’étage : un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain privative et WC, deux autres chambres, une seconde salle de bain avec WC, et une chambre traversante menant à une pièce en enfilade (idéal pour un dressing ou un bureau).
Au dernier étage : un grenier aménageable selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, de deux garages à l’ouest, le tout sur une parcelle de 768 m².
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec travaux de valorisation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
TVA | 944,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
Total taxes | 25 724,84 € |
Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)