impression

Achat Maison individuelle DOL DE BRETAGNE 35120 35056-1577

178 m²
8 pièces
3 chambres
Ref.
35056-1577

Description

Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d’un côté et couverte en ardoises, offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose :
Au sous-sol : une cave, un espace chaufferie, une cuisine d’appoint et un salon chaleureux avec cheminée.
Au rez-de-chaussée : un vestibule, une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un salon supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu’un dégagement avec WC et accès au sous-sol.
À l’étage : un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain privative et WC, deux autres chambres, une seconde salle de bain avec WC, et une chambre traversante menant à une pièce en enfilade (idéal pour un dressing ou un bureau).
Au dernier étage : un grenier aménageable selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, de deux garages à l’ouest, le tout sur une parcelle de 768 m².

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec travaux de valorisation.

Caractéristiques

Surface habitable
178 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 152€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
263
en kWhep
/m²/an
51 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 970 € et 5 420 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 24 360,00 €
Total taxes 25 724,84 €
Total Frais d'acte 30 449,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 449,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)