impression

Achat Maison individuelle ERBREE 35500 35142-1075132

240 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
35142-1075132

Description

Proche de VITRÉ - Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de caractère qui vous séduira par soncharme authentique et son environnement exceptionnel.
Elle est composé d'une entrée directement sur le salon-séjour avec une magnifique cheminée ouvert sur une cuisine, 
sanitaires, local chaufferie, une grande salle de réception anciennement de restauration.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.
Elle est équipée d'une véranda et d'une terrasse d'environ 70 m²
Nous avons un ensemble de 3 gîtes mitoyens les uns des autres avec cour commune pour le stationnement
Vous avez des bâtiments dédiés à des box de chevaux et stockage.
L'environnement est agréable à proximité d'un site protégé.
Vous avez la possibilité de rejoindre VITRE à vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable.

Caractéristiques

Surface habitable
240 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 040€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 35 960,00 €
Total taxes 37 850,44 €
Total Frais d'acte 44 202,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 664 202,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)