Achat Maison individuelle GAEL 35290 133/1592
Description
Située dans un charmant petit hameau de Gaël, cette maison à rénover bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
La commune de Gaël offre un emplacement stratégique :
• À quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, avec ses commerces, écoles et services
• À environ 40 minutes de Rennes, permettant d’allier vie à la campagne et proximité d’un grand bassin d’emploi
La maison repose sur une structure saine et solide, constituant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Les volumes existants laissent imaginer une belle maison familiale.
La propriété comprend également :
• Un grand hangar, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel
• Deux garages
• Un grand jardin de 4 447 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, verger, espace détente…)
Les + :
? Environnement calme sans vis-à-vis
? Fort potentiel de rénovation
? Dépendances rares sur le secteur
? Grand terrain de 4 447 m²
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre campagne paisible et accès rapide aux commodités.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 000€
Charge Acquereur
