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Achat Maison individuelle GAEL 35290 35056-1654

314 m²
11 pièces
6 chambres
Ref.
35056-1654

Description

- Commune de Gaël -

Propriété entièrement à rénover, construite en pierres.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec lave-mains desservant un wc, une ancienne cuisine, une arrière-cuisine et à suivre un couloir desservant un wc, une salle à manger avec cheminée ouverte sur parquet, un grand hall principal, un salon-séjour, un grand bureau, une pièce anciennement une partie commerciale et un bureau.
Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : deux chambres et un grenier. Au troisième étage : un grenier.

Annexes :
- Un bâtiment à usage d’entrepôt, sur 3 niveaux, construit en pierres et couvert sous ardoises, d’une surface d’environ 170m² au sol. Il ne dispose pas d’isolation ni de chauffage. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
- Un garage construit en bois et briques et couvert sous tôles.
- Un poulailler et une partie rangement avec grenier à l’étage

Grand terrain arboré et un verger, au sud de la propriété.

Le tout sur un terrain de 4400m².

Caractéristiques

Surface habitable
314 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 260€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
336
en kWhep
/m²/an
75 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
75 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 6 610 € et 9 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 236,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 136,91 €
TVA 627,38 €
Contribution de sécurité immobilière 225,00 €
Droits d'enregistrement 14 197,50 €
Total taxes 15 049,88 €
Total Frais d'acte 18 186,79 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 243 186,79 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)