impression

Achat Maison individuelle GAEL 35290 56044-1390

180 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56044-1390

Description

Maison Individuelle de Standing à Vendre - 180 m² de Pure ÉléganceDécouvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix en pleine campagne.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont parfaits pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un balcon vous invite à profiter des vues imprenables sur la campagne environnante, tandis que le jardin paysager offre un espace de détente et de loisirs en plein air.Le grenier, spacieux et bien isolé, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et un assainissement conforme. L'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique maison.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis qu'un centre commercial se trouve à environ 15 minutes de trajet.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 760€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
125
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 18 614,50 €
Total taxes 19 650,84 €
Total Frais d'acte 23 357,55 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 318 357,55 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)