Achat Maison individuelle GAEL 35290 56044-1563

Description

Située à Gaël, dans un environnement offrant une vue sur parc, cette maison à étages construite en 2002 développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 2 500 m². Elle bénéficie d’une bonne situation géographique, avec Mauron à 10 minutes, Ploërmel à 25 minutes et Rennes à 42 minutes.

Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. L’ensemble offre une distribution adaptée à une vie familiale. La maison comprend également une salle d’eau supplémentaire et 3 WC. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s’ouvre sur un grand séjour, assurant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le bien est en bon état général.

À l’extérieur, la maison dispose d’un balcon ainsi que d’un garage d’environ 52 m², apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La vue sur le parc constitue un atout complémentaire.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul avec chauffage au sol. Les huisseries sont en aluminium et bois.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 125 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 26 kg CO2/m²/an
- Coût annuel estimé de l’énergie : entre 0 € et 3 109 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.