Achat Maison individuelle GRAND FOUGERAY 35390 VM2368-35018



























Description
Au Sud de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE (35 470), dans un environnement verdoyant avec accès rapide 2x2 voies Rennes-Nantes, une propriété à vendre sur un terrain d'environ 1,5 Hectares comprenant une maison principale d'environ 316m2 composée d'un salon-salle à manger de plus de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'environ 28m2, trois grandes chambres, un cellier, un wc, deux salles de bains en enfilade. Un premier étage offrant une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dortoir avec autre chambre dans la continuité. La maison secondaire (environ 79m2) se compose d'un atelier, un séjour avec cheminée. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc. Vue dégagée plein Sud sur le parc, garage individuel, puits, ancien four à pain. Deux entrées sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
TVA | 847,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 880,00 € |
Total taxes | 22 087,16 € |
Total Frais d'acte | 26 322,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 386 322,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)