Achat Maison individuelle GUIPRY MESSAC 35480 78/716-35078
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée. Un lumineux salon/séjour doté d'une cheminée donnant directement accès à une terrasse exposée sud. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage : un palier distribue deux chambres, un grenier, placard et une salle d'eau avec wc refaite à neuf.
Le sous-sol complet offre un bel espace polyvalent, comprenant un garage, buanderie, atelier.
A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager, proposant un coin agrément, un potager et un espace clos avec abri en parpaing pour y accueillir des poules.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 8500 m².
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
| Total taxes | 16 024,36 € |
| Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 100€
Charge Acquereur
