Achat Maison individuelle GUIPRY MESSAC 35480 78/722-35078
Description
En EXCLUSIVITE - Située en agglomération de GUIPRY-MESSAC, cette maison de plain-pied offre une très belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.Une grande véranda vient agréablement compléter les espaces de vie, offrant une belle luminosité.
La maison dispose également d’un grenier.
Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle bénéficie d’un garage indépendant.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur aérothermie, apportant confort et économies d’énergie.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Pour plus de renseignements, ou visite, nous contacter par téléphone au 02.99.34.63.74
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 439,19 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 339,19 € |
| TVA | 467,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 127,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 013,70 € |
| Total taxes | 8 608,54 € |
| Total Frais d'acte | 10 947,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 137 947,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 000€
Charge Acquereur
