Achat Maison individuelle GUIPRY MESSAC 35480 78/751-35078
Description
Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain au potentiel constructible
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette maison familiale construite à la fin des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à vos projets.
À l’étage principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un garage, d’une cave, d’un cellier, d’une cuisine d’été ainsi que d’une pièce à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, atelier créatif ou espace dédié aux adolescents. Une véranda moderne et bien exposée vient compléter cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 400 m², constructible, offrant de belles perspectives pour vos futurs projets, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.
Un garage indépendant ainsi qu’un puits complètent ce bien aux multiples possibilités.
Une maison à fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 080,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 980,01 € |
| TVA | 596,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 205,73 € |
| Droits d'enregistrement | 12 981,25 € |
| Total taxes | 13 782,97 € |
| Total Frais d'acte | 16 762,99 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 222 487,99 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
