impression

Achat Maison individuelle LA CHAPELLE DU LOU DU LAC 35360 35056-1596

88 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35056-1596

Description

EXCLUSIVITÉ – Située dans un lotissement calme, cette agréable maison construite en 2007 offre une surface habitable de 88 m² et une surface utile de 101 m², fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée avec placard, des WC indépendants avec lave-mains, une grande pièce de vie conviviale comprenant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Le tout ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
À l’étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 426 m².
Maison fonctionnelle et bien entretenue, proche des commodités et des écoles.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 812€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
223
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 400 € et 1 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 157,04 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 057,04 €
TVA 611,41 €
Contribution de sécurité immobilière 215,19 €
Droits d'enregistrement 12 480,90 €
Total taxes 13 307,50 €
Total Frais d'acte 16 364,54 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 231 552,54 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)