impression

Achat Maison individuelle LAILLE 35890 35176/347

157 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35176/347

Description

A LAILLE, Maison familiale confortable et fonctionnelle, située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-bourg, les écoles, le collège et les transports de Rennes Métropole, elle séduit par son confort, sa fonctionnalité et son cachet.

Édifiée sur vide sanitaire et couverte en ardoise naturelle, elle offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux, propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose une organisation originale et très fonctionnelle : À droite, une chambre et un bureau en enfilade, offrant un espace à fort potentiel parfait pour usage professionnel, espace indépendant pour le télétravail, ou possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins.
Au demi-niveau supérieur à gauche, un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
Les atouts supplémentaires du bien : un garage attenant et communicant, avec cave et buanderie, une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, un jardin arboré tout autour de la maison, agréable et facile à vivre,

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant connectée aux commodités et aux transports, dans un cadre de vie pratique et chaleureux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
157 m²
Surface de terrain
573 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 510€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
1135
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 977 € et 2 075 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 547,45 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 447,45 €
TVA 889,49 €
Contribution de sécurité immobilière 386,00 €
Droits d'enregistrement 24 356,60 €
Total taxes 25 632,09 €
Total Frais d'acte 30 079,54 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 416 079,54 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)