Achat Maison individuelle LAILLE 35890 35176/347
Description
A LAILLE, Maison familiale confortable et fonctionnelle, située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-bourg, les écoles, le collège et les transports de Rennes Métropole, elle séduit par son confort, sa fonctionnalité et son cachet.
Édifiée sur vide sanitaire et couverte en ardoise naturelle, elle offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux, propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose une organisation originale et très fonctionnelle : À droite, une chambre et un bureau en enfilade, offrant un espace à fort potentiel parfait pour usage professionnel, espace indépendant pour le télétravail, ou possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins.
Au demi-niveau supérieur à gauche, un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
Les atouts supplémentaires du bien : un garage attenant et communicant, avec cave et buanderie, une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, un jardin arboré tout autour de la maison, agréable et facile à vivre,
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant connectée aux commodités et aux transports, dans un cadre de vie pratique et chaleureux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 547,45 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 447,45 € |
| TVA | 889,49 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 386,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 356,60 € |
| Total taxes | 25 632,09 € |
| Total Frais d'acte | 30 079,54 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 416 079,54 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)