Achat Maison individuelle LE RHEU 35650 35060-632
Description
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en Exclusivité à l'achat à proximité de Rennes, en plein cœur de la commune de Le Rheu, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 240m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie confortable avec cuisine équipée aménagée, d'un wc et d'un grand garage avec porte motorisée.
Au premier niveau, un dégagement dessert un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie et un espace bureau.
Au dernier étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Très belle parcelle de terrain de 671m2, jardin très agréable avec piscine hors sol.
Belle opportunité sur la commune de LE RHEU, proche de RENNES, Mordelles, Pacé, L'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 126,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 026,61 € |
| TVA | 1 205,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 580,00 € |
| Droits d'enregistrement | 36 598,00 € |
| Total taxes | 38 383,32 € |
| Total Frais d'acte | 44 409,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 624 409,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)