impression

Achat Maison individuelle LE RHEU 35650 35060-632

244 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35060-632

Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en Exclusivité à l'achat à proximité de Rennes, en plein cœur de la commune de Le Rheu, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 240m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie confortable avec cuisine équipée aménagée, d'un wc et d'un grand garage avec porte motorisée.
Au premier niveau, un dégagement dessert un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie et un espace bureau.
Au dernier étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Très belle parcelle de terrain de 671m2, jardin très agréable avec piscine hors sol.
Belle opportunité sur la commune de LE RHEU, proche de RENNES, Mordelles, Pacé, L'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -  SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
244 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
179
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 710 € et 5 100 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)