Achat Maison individuelle LE THEIL DE BRETAGNE 35240 35176/131



















Description
Au THEIL DE BRETAGNE, Au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison idéale pour une vie de famille paisible, parfaitement située dans le centre bourg et toutes ses commodités, écoles, boulangerie, bar etc. Sur l'axe Rennes Angers offrant un accès rapide à Rennes (20 min) atout en profitant du charme d'un environnement convivial.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand séjour lumineux de 55 m² avec poêle à bois, espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la chambre confortable de plain pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé
À l'étage supérieur : quatres chambres dont l'une en enfilade avec cabinet de toilette, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain fonctionnelle avec second WC.
À l'extérieur, profitez pleinement du jardin paysager et de la terrasse, véritable écrin de verdure propice aux jeux, au jardinage ou aux moments de détente.
Les plus de cette maison : un abri de jardin pratique pour le rangement et un garage attenant et communiquant.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et espaces généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Maud CHOPIN 06 31 07 13 08
Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé, n'hesitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 920,00 € |
Total taxes | 14 811,80 € |
Total Frais d'acte | 18 070,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 258 070,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)