Achat Maison individuelle LE VIVIER SUR MER 35960 35130-3846
Description
À Vendre – Belle maison familiale au Vivier-sur-Mer, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel
Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre !
Située au Vivier-sur-Mer, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette belle maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. À proximité immédiate de la grève et de la baie, vous profiterez d’un quotidien rythmé par les paysages marins, les promenades à pied ou à vélo et l’authenticité de ce charmant village côtier.
Le Vivier-sur-Mer bénéficie également de commerces et services de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines et notamment Dol-de-Bretagne, Saint-Malo ou Cancale.
Dès l’entrée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un grand bureau ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une double vasque, d’une douche et d’un sèche-serviette.
À l’étage, une agréable mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres ainsi qu’un dressing.
À l’extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec une terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 148,59 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 048,59 € |
| TVA | 809,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 337,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 264,70 € |
| Total taxes | 22 411,42 € |
| Total Frais d'acte | 26 460,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 363 460,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)