Description
En exclusivité , L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une jolie longère indépendante construite en pierre d'une surface habitable de 178 m² située sur la commune de MAXENT.
Cette grande longère bénéficiant d'un environnement calme et bucolique implantée sur un terrain de plus d'un hectare ( 10 381 m² ) avec deux puits existants , saura répondre à vos attentes par sa situation et sa localisation sans voisinage proche ainsi que par ses prestations et volumes généreux.
Ce bien immobilier est composé d'une belle pièce de vie exposée plein sud , d'une véranda donnant sur le jardin , une cuisine aménagée avec cheminée , salle de douche et wc séparés.
Dans la continuité du rez-de-chaussée , sont aménagées une autre cuisine, une arrière-cuisine, une salle de séjour équipée d'un poêle à bois , un wc .
A l'étage , vous disposerez d'une mezzanine desservant une grande chambre aménagée d'un dressing, d'un cabinet de toilettes et wc privatifs.
Deux autres chambres sont également à votre disposition ainsi qu'une salle de bains, un wc et grenier .
Un garage est attenant à la maison d'habitation ainsi que deux belles granges en pierre offrant selon votre choix l'aménagement de gîtes ruraux ( exemple de projet d' aménagement soumis à autorisation par la commune de MAXENT ) .
Pour votre information, l'assainissement individuel est conforme.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie dans un environnement privilégié bénéficiant d'un terrain de plus d'un hectare à 30 minutes de RENNES.
Alors si ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire et visite à programmer .
Votre conseiller: M. Lionel BAUDRY
Tél : 06.80.21.05.54
Mél: négociation@onplg.notaires.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 17 280€
Charge Acquereur
