Achat Maison individuelle MEDREAC 35360 35056-1433








Description
MEDREAC - 35360 - Maison d'habitation située en plein cœur du charmant bourg de Médréac, offrant un cadre de vie idéal au pied des commerces locaux. Cette propriété familiale vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dotée d'un espace buanderie, menant à une vaste cuisine dinatoire. La cuisine s'ouvre sur un salon sur parquet, accompagné d'une salle d'eau attenante. Deux autres pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres spacieuses, bureau ou grand salon séjour. Un WC sous l'escalier.
À l'étage, un dégagement lumineux dessert quatre très grandes chambres, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complète cet étage, avec la possibilité d'aménager une autre salle d'eau. Un escalier mène à un vaste grenier de plus de 80 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires.
Parcelle de 1166m², belle orientation, puits.
Les dépendances complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement ou pour le stationnement de voiture.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
ETUDE PINSON - EON
Montauban de Bretagne
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 269,47 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 169,47 € |
TVA | 633,89 € |
Contribution de sécurité immobilière | 229,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 282,00 € |
Total taxes | 14 144,89 € |
Total Frais d'acte | 17 314,36 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 246 314,36 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)