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Achat Maison individuelle MEDREAC 35360 35056-1433

220 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
35056-1433

Description

MEDREAC - 35360 - Maison d'habitation située en plein cœur du charmant bourg de Médréac, offrant un cadre de vie idéal au pied des commerces locaux. Cette propriété familiale vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dotée d'un espace buanderie, menant à une vaste cuisine dinatoire. La cuisine s'ouvre sur un salon sur parquet, accompagné d'une salle d'eau attenante. Deux autres pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres spacieuses, bureau ou grand salon séjour. Un WC sous l'escalier.

À l'étage, un dégagement lumineux dessert quatre très grandes chambres, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complète cet étage, avec la possibilité d'aménager une autre salle d'eau. Un escalier mène à un vaste grenier de plus de 80 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires.

Parcelle de 1166m², belle orientation, puits.

Les dépendances complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement ou pour le stationnement de voiture.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.

ETUDE PINSON - EON
Montauban de Bretagne

Caractéristiques

Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 442€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 269,47 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 169,47 €
TVA 633,89 €
Contribution de sécurité immobilière 229,00 €
Droits d'enregistrement 13 282,00 €
Total taxes 14 144,89 €
Total Frais d'acte 17 314,36 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 246 314,36 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)