impression

Achat Maison individuelle MEDREAC 35360 35056-1553

128 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
35056-1553

Description

Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierres et terre, couverte en ardoises, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Mitoyenne d’un côté, elle allie le charme de l’ancien à des prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine avec grenier de rangement accessible au-dessus.
À l’étage, un couloir avec coin mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et d’un garage indépendant avec espace de rangement, le tout sur un terrain de 3 200 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Une maison idéale pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire !

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 172€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 770 € et 2 450 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 399,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 299,71 €
TVA 659,94 €
Contribution de sécurité immobilière 245,00 €
Droits d'enregistrement 14 210,00 €
Total taxes 15 114,94 €
Total Frais d'acte 18 414,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 263 414,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)