Achat Maison individuelle MESNIL ROC H 35720 040M1499

102 m²

5 pièces

Ref.

040M1499

Description

À quelques centaines de mètres du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, venez découvrir cette maison individuelle de 1967, offrant une agréable vie de plain-pied.
D’une superficie d’environ 102 m², elle se compose de : quatre chambres, un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et WC.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 6 770 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités (extension, projet annexe, investissement…).
En dépendances : grand hangar et poulailler
Environnement calme, proche des commodités du bourg.
Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Caractéristiques

Surface habitable

102 m²

Surface de terrain

6 770 m²

Nombre de pièces

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

9 700€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

408

en kWhep
/m²/an

15 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 930 € et 5 380 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 440,41 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 340,41 €
TVA	668,08 €
Contribution de sécurité immobilière	250,00 €
Droits d'enregistrement	15 775,00 €
Total taxes	16 693,08 €
Total Frais d'acte	20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)