impression

Achat Maison individuelle MESNIL ROC H 35720 35130-1087832

171 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35130-1087832

Description

Charmante maison de plain-pied avec grand jardin et environnement calme et préservé
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de tranquillité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine pratique, un WC séparé et une salle de bains complètent l'aménagement de la maison.
Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche et baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin clos d'environ 3 300m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'environnement calme et préservé, loin des nuisances, vous garantit des moments de détente dans un cadre verdoyant.
La propriété comprend également deux garages attenants, ainsi qu'un bungalow de stockage, parfait pour accueillir vos outils et équipements divers.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la sérénité.Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
171 m²
Surface de terrain
3 308 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 720€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
178
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 330 € et 3 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 580,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 480,01 €
TVA 896,00 €
Contribution de sécurité immobilière 390,00 €
Droits d'enregistrement 24 609,00 €
Total taxes 25 895,00 €
Total Frais d'acte 30 375,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 420 375,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)