Achat Maison individuelle MESNIL ROC H 35720 35130-1087832
Description
Charmante maison de plain-pied avec grand jardin et environnement calme et préservé
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de tranquillité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine pratique, un WC séparé et une salle de bains complètent l'aménagement de la maison.
Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche et baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin clos d'environ 3 300m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'environnement calme et préservé, loin des nuisances, vous garantit des moments de détente dans un cadre verdoyant.
La propriété comprend également deux garages attenants, ainsi qu'un bungalow de stockage, parfait pour accueillir vos outils et équipements divers.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la sérénité.Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 580,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 480,01 € |
| TVA | 896,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 390,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 609,00 € |
| Total taxes | 25 895,00 € |
| Total Frais d'acte | 30 375,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 420 375,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)