Achat Maison individuelle MONT DOL 35120 35130-3851
Description
Maison en pierre avec grand terrain à proximité de Dol-de-Bretagne
Située au MONT-DOL, cette maison en pierre offre un cadre agréable avec un grand terrain, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. La gare de Dol-de-Bretagne permet également de rejoindre facilement Saint-Malo, Rennes, Paris...
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, d’un dégagement, de deux chambres ainsi que d’une pièce d’eau avec douche, baignoire et WC.
À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances.
Une seconde maison en pierre, actuellement à usage de remise et de débarras, complète l’ensemble. Elle comprend deux niveaux à usage de grenier. Un hangar situé à l’arrière ainsi qu’une cour avec passage viennent compléter les dépendances.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités.
La propriété est équipée de panneaux solaires.
Des travaux sont à prévoir principalement sur les parties dépendances, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de la pierre, tout en restant à proximité de Dol-de-Bretagne et de ses commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)