Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35021-2060
Description
AXE RENNES – SAINT-BRIEUC | LONGÈRE DE CARACTÈRE – CAMPAGNE DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
À seulement 5 km du bourg et de la gare SNCF de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette spacieuse longère rénovée d’environ 250m² habitables, sur une parcelle de plus de 7 700 m², entièrement close et arborée.
En franchissant le portail, vous accédez à un ancien corps de ferme non mitoyen, rénové avec soin, composé d’une maison d’habitation et de nombreuses dépendances.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon de 56m², idéal pour recevoir, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également 3 chambres de 12m², 13m² et 19m², un WC, une salle de bains ainsi qu’une chaufferie.
À l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres supplémentaires d’environ 22m² chacune, un WC et une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
La maison a été entièrement rénovée en 2000, avec une extension réalisée en 2016. Parfaitement entretenue au fil des années, elle est aujourd’hui clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (environ 400m² au total) : appentis avec cuisine d’été, ancienne soue, bergerie, étable…
Le terrain, verdoyant, arboré et entièrement clos, séduira les amoureux de nature. Une partie est aménagée en potager, permettant de cultiver ses propres légumes.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jessy BAGOT – 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC – Pacé
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 347,00 € |
| Total taxes | 24 580,44 € |
| Total Frais d'acte | 28 897,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 398 897,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 200€
Charge Acquereur
