impression

Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1557

160 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
35056-1557

Description

Montauban-de-Bretagne (35360) – En plein cœur de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, l’Étude PINSON EON vous propose cette maison de style "Île-de-France" offrant de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un salon-séjour avec cheminée, ainsi que d’un couloir avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine mène à trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’à une salle de bain avec WC.
Un grenier complète l’ensemble.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et un grand garage.
À l’extérieur, une terrasse ceinture la maison et s’ouvre sur un beau jardin arboré de 1 005 m².

Étude PINSON EON
Montauban-de-Bretagne / Rennes

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 419€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
177
en kWhep
/m²/an
54 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 514,89 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 414,89 €
TVA 882,98 €
Contribution de sécurité immobilière 382,00 €
Droits d'enregistrement 22 156,00 €
Total taxes 23 420,98 €
Total Frais d'acte 27 835,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 409 835,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)