Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1572
Description
Située à proximité des commodités de Montauban-de-Bretagne, cette maison sur rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel d’aménagement et un terrain divisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec espace cave, buanderie-chaufferie et zone de rangement.
À l’étage, accessible par une petite véranda, la maison se compose de : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés.
Côté extérieur : un abri de jardin complète l’ensemble.
Le tout sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 1 014 m², situé en zone UE2, offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une revente partielle de terrain !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 440,00 € |
| Total taxes | 11 174,12 € |
| Total Frais d'acte | 13 944,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 193 944,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 208€
Charge Acquereur
