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Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1607

111 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
35056-1607

Description

Découvrez cette maison de plain-pied surélevé, construite en briques et couverte en ardoises, qui allie confort et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec coin atelier et buanderie vous offre de multiples possibilités. Un point d’eau complète ce niveau. L’étage, accessible par un escalier extérieur ou depuis le sous-sol, s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse, un bureau fonctionnel, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux greniers, une seconde salle de bains et des WC. À l’extérieur, un garage indépendant. Le terrain clos de 892 m² offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour une vie de famille paisible. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d’évolution.

Etude PINSON EON
Montauban de Bretagne / Rennes

Caractéristiques

Surface habitable
111 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 488€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
294
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 740 € et 3 770 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)